¿Qué necesito para construir una casa en Mérida?

Antes de aventurarse en la construcción de una casa en Mérida, es fundamental comprender los factores clave que deben considerarse, como la finalidad de la propiedad, la elección del terreno, regulaciones, instalaciones, diseño, entre otros.

Mérida se ha convertido en un destino atractivo tanto para los inversionistas que buscan oportunidades en bienes raíces como para las familias que desean una nueva forma de vida. Por lo que uno de los mejores proyectos que puedes emprender es una inversión inmobiliaria en un lote residencial de las características que necesites para construir la casa de tus sueños en este destino único.

Para ello, requieres la ayuda de un equipo de profesionales capaces de acompañarte en cada una de las siguientes etapas:

• Identifica la finalidad de la propiedad
• Elige el terreno
• Define un presupuesto
• Realiza tus trámites legales
• Busca un profesional para diseñar los planos
• Inicia el proceso de construcción

Identifica la finalidad de la propiedad

Un primer factor es preguntarte ¿para qué vas a querer la casa? Es decir, es esencial tener claro el propósito de tu nueva casa, ya que esto influirá en el diseño, el tamaño, la distribución de espacios y otros aspectos importantes.

• Si tu objetivo es establecerte permanentemente en Mérida, tu enfoque principal será crear un hogar que se adapte a tus necesidades a largo plazo. Esto implica considerar el tamaño, el número de habitaciones y el diseño de espacios comunes. Toma en cuenta elementos como jardines, áreas de recreación al aire libre o incluso espacios de trabajo en el hogar.
• En el caso de una residencia de vacaciones, es probable que valores la cercanía a atracciones turísticas, la facilidad de mantenimiento y la seguridad durante periodos prolongados de ausencia. También podrías considerar la inclusión de amenidades adicionales, como albercas, áreas de entretenimiento al aire libre o un diseño que facilite la convivencia entre invitados.
• Si es para una inversión inmobiliaria, construir una casa en Mérida puede ser una oportunidad para generar ingresos a través de alquileres a corto o largo plazo. La ubicación, el diseño y la distribución de espacios deberán ser atractivos para los potenciales inquilinos.
• Como una casa de retiro también es una opción viable, pues además Mérida es un destino popular para aquellos que buscan un lugar tranquilo y relajado para esta finalidad. Vale la pena observar aspectos como la seguridad, servicios de atención médica, iluminación adecuada, diseños de interiores adaptados, entre otros.

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Elige el terreno

Aquí es donde se sientan las bases del futuro hogar. Al seleccionar un terreno, debes considerar la ubicación, el tamaño, la orientación y los servicios disponibles en la zona.

Para aquellos que desean estar en armonía con la naturaleza, es importante buscar un terreno en una zona con vegetación abundante y un entorno tranquilo. Además, es importante asegurarse de que el terreno cuente con acceso a servicios básicos como agua, electricidad y alcantarillado.

Define un presupuesto

Esto te permitirá tener una idea clara de los costos involucrados y asegurarte de que el proyecto se ajuste a tus recursos financieros. Para ello, debes evaluar tus recursos financieros, lo que incluye tus ahorros, ingresos regulares, préstamos o financiamiento externo que planeas utilizar para la construcción.

También debes definir tus necesidades como el tamaño de la vivienda, el número de habitaciones, los espacios comunes, los acabados y las características especiales y clasifícalos para tener una idea clara de las prioridades.

Para esto puedes buscar asesoramiento de profesionales en el campo de la construcción, como arquitectos, ingenieros o contratistas. Ellos podrán brindarte una estimación preliminar de los costos, así como en las características del terreno y las condiciones locales de construcción en Mérida.

Realiza tus trámites legales

Es esencial realizar una investigación exhaustiva de las regulaciones y restricciones locales que puedan afectar el diseño y la ubicación de tu vivienda, así como de las normas que indique el desarrollo donde se encuentra tu terreno, si es el caso.

Busca un profesional para diseñar los planos

Contar con un experto en diseño de planos garantiza que el proyecto de construcción se realice de manera segura, eficiente y de acuerdo con tus necesidades y expectativas. Por lo que invertir en un buen diseño arquitectónico es fundamental para lograr un hogar funcional, estéticamente agradable y de calidad.

Además, conoce las últimas tendencias y tecnologías en diseño de viviendas, lo que le permite aprovechar al máximo el espacio disponible y optimizar la distribución de las áreas.

Inicia el proceso de construcción

Este paso generalmente comienza con la preparación del terreno, que incluye la excavación y cimentación, que consiste en la creación de zanjas donde se colocan los cimientos para que la construcción sea sólida, segura y perdure en el tiempo.

Es importante contratar a profesionales capacitados para realizar esta tarea, asegurándote de que la labor sea la adecuada. En Mérida, debido a las características del suelo, es común utilizar cimentaciones de tipo profundo, como pilotes, para garantizar la estabilidad de la estructura.

Posteriormente, con base en los planos de la casa se construyen las paredes, los suelos y los techos. A esta fase se le conoce como obra gris, ya que los detalles aún no existen pero el avance de la construcción es visible.

Enseguida es momento de instalar tuberías, cables y conductos a lo largo de las paredes y pisos, para garantizar un suministro adecuado de agua, electricidad y eliminación de desechos en toda la casa. En esta etapa también puedes instalar aire acondicionado.

El último paso son todos los detalles finales que convierten a la casa en el espacio ideal. Esto implica la construcción, el revestimiento de las paredes, la colocación de pisos, la pintura, el diseño de interiores, la instalación de accesorios y cualquier otro detalle estético o funcional requerido y que permiten vivir con comodidad, plenitud, lujo y elegancia.

Recuerda estar en comunicación directa y constante con los responsables de tu desarrollo residencial, a fin de cumplir tanto con las normas internas y gubernamentales, y de ese modo garantizar que la casa de tus sueños se convierta en realidad.

En Cabo Norte tenemos opciones de vivienda acordes a cada plan de vida, por lo que si en el tuyo está considerada la construcción de un nuevo hogar, te invitamos a contactar a nuestros asesores para que te acerquen a la privada de lotes residenciales que más te convenga.

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Conoce a David Rosado, ingeniero civil en Urbano, quien comparte su experiencia sobre el proceso específico para desarrollar una casa en Cabo Norte y alcanzar el proyecto ideal.